UMA FRAÇÃO DE TERRAS, com a área de 25ha (vinte e cinco hectares), terra nua, dentro de área com 70ha, sita no 3º distrito deste município, lugar denominado “Cambuchim”, dentro de maior área que tem as seguintes confrontações gerais: ao Norte, com campo os proprietários; ao Sul, com a rodovia Mercês-São Miguel; ao Leste, com o arroio do Salso e campos da sucessão de Vitor Quevedo; ao Oeste, com campos do Dr. Moacir Lul. INCRA 864 102 334 55.

Matriculado no CRI de São Borja sob nº 15.232.

Avaliado o hectare em R$ 53.500,00 e os 25ha em R$ 1.337.500,00.

Proprietário: Marcelo Renato Battanoli de Lima e sua mulher Maria Irene Gonçalves de Lima

Ônus: - Hipotecado para Claudio José Daronch R.03 e 04; Protesto contra alienação de bens em favor de Maria Cirlei dos Santos Prieb e Maria Ester Torres da Rosa Av. 07 e 08; Penhorado para Ijuidiesel Comércio e Transportes de Combustíveis Ltda R. 09 e 10; Penhorado para o Estado do Rio Grande do Sul R. 11; Penhorado ao credor acima R.12; e Penhorado para Banco Bradesco S/A Av.13-15.232, respectivamente.

ACESSO AO IMÓVEL: O imóvel de é fácil acesso; Saindo de São Borja no sentido a Santo Antônio das Missões, percorre 43km km de asfalto até entrada para Cambuchin, depois mais 19km de estrada vicinal em boas condições de trafegabilidade e escoamento de produção. Clima: Subtropical, com ocorrência de geadas no período de Maio a Julho e temperaturas elevadas de Dezembro a Março com ocorrência de estiagens ocasionais de Dezembro a fevereiro. Vegetação: Aproximadamente 93% da área de produção agrícola, 7% vegetação ciliar. Potencialidade Agropecuária do Imóvel: As terras de um modo geral apresentam ótimas condições para exploração de culturas anuais, com mecanização. Capacidade de Uso Agrícola: área possui umbom potencial hídrico, possui a presença de um córrego fazendo limite ao imóvel. o imóvel possui
relevo plano e levemente ondulado.

Obs. 1: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial

Visitação: o dia imediatamente anterior ao leilão, entre as 08 e 18 horas

Lance mínimo em 2ª data: 50% da avaliação

Comissão do Leiloeiro: 5% da arrematação.