UMA FRAÇÃO DE TERRAS, COM A ÁREA DE 6.103.306,00m², ou seja 610,33ha,  situado na sesmaria da Lagoa, 4º distrito do município de Uruguaiana, lugar denominado Adolfo Stern, que de acordo com o mapa e o memorial descritivo feito pelo Engenheiro Agrônomo Godevar R. Salgueiro, CREA 19.987 a fração de campo tem os seguintes ângulos e distâncias: A descrição Geodésica da área acima será feita em duas (2) partes distintas, denominadas pela descrição “X” e pela descrição “Y”; DESCRIÇÃO “X” no ponto de encontro entre  as linhas de distâncias 183,50m e678,40m, sendo a primeira linha paralela a propriedade do Grupo Cabanha Azul e a segunda linha paralela a propriedade da Sra. Berenice Alves Massia, está localizada a nossa estação de nº 01, nosso ponto de partida para a descrição  “X”, que compreende as glebas A, B, C e D da planta em anexo, devidamente assinado na planta em anexo, integrante desta. Partindo da estação nº 01, com um azimute 292º38’00” até a estação de nº 15, faz limites com a propriedade da Sra. Berenice Alves Massia, com as seguintes distâncias: 10) – Ângulo de 62º26’00” e uma distância de 678,40m; 02) – Ângulo de 153º06’46” com uma distância de 51,08m; 03) – Ângulo de 288º44’02” e com uma distância de 720,18m; 04) – Ângulo de 156º29’13” e com uma distância de 90,07m; 05m) – Ângulo de 277º54’59” e com uma distância de 4,20m; 06) – Ângulo de 67º00’00” e com uma distância de 53,30m; 07) – Ângulo de 201º34’00”e uma distância de 331,90m; 08) – Ângulo de 120º24’00” e com uma distância de 182,40m; 09) – Ângulo de 180º55’00” e uma distância de 375,75m; 10) – Ângulo de 143º10’00” e uma distância de 11,70m; 11) – Ângulo de 297º27’00” e uma distância de 662,70m; 12) – Ângulo de 94º42’00”e uma distância de 659,30m; 13) – Ângulo de 293º53’00” e uma distância de 520,30m; 14) – Ângulo de 180º14’00” e uma distância de 230,14m até a estação de nº 15 e desta até a estação de nº 18,0 faz limites coma propriedade de Nirio Laert Delgado Alves, que será descrita na descrição “Y” com os seguintes ângulos e distâncias: 15) – Ângulo de 50º42’32” e uma distância de 496,26m; 16) – Ângulo de 289º09’28” e uma distância de 260,40m; 17) – Ângulo de 179º46’00” e uma distância de 116,00m até a estação de nº 18; e, desta até a estação de nº 21, faz limites com a propriedade da Sra. Berenice Alves Massia, com os seguintes ângulos e distâncias: 18) – Ângulo de 76º24’00” e uma distância de 100,50m; 19) – Ângulo de 106º19’00” e uma distância de 6,30m; 20) – Ângulo de 254º20’00” e uma distância de 77,10m até a estação de nº 21; e, desta com um ângulo de 111º58’00” e uma distância de 347,60m até a estação de nº 22, sendo desta linha paralela a propriedade do Sr. Nirio Laert Delgado Alves que será descrita na descrição “Y”, e, da estação de nº 21 até a estação de nº 27, faz limites com a propriedade da Sra. Ester Salgado Alves, com os seguintes ângulos e distâncias: 22) – ângulo de 83º11’00” e uma distância de 126,20m; 23) – Ângulo de 261º10’00” e uma distância de 453,20m; 24) – ângulo de 179º29’00” e uma distância de 13,10m; 25) Ângulo de 161º00’00” e uma distância de 83,90m; 26) – Ângulo de 209º02’00” e uma distância de 7,35m até a estação de nº 27 e desta até a estação de nº 30, faz limites com a propriedade do Sr. Nirio Laert Delgado Alves que será descrito na descrição “Y”, com os seguintes ângulos e distâncias; 27) – Ângulo de 178º51’00” e uma distância de 187,20m; 28) – ângulo de 171º43’00” e uma distância de 938,30m; 29) – Ângulo de 179º55’00” e uma distância de 140,60m até a estação de nº 30 e, desta até a estação de nº 01, nosso ponto de partida, fz limites com a propriedade do Grupo Cabanha Azul com os seguintes ângulos e distâncias: 30) – ângulo de 129º03’00” e uma distância de 1.960,80m; 31) – ângulo de 179º57’00” e uma distância de 183,50m até a estação nº 01, ficando assim delimita as glebas A, B, C e D, que possuem a primeira parte denominada DESCRIÇÃO “X”,  com uma área intra e extra-poligonal total de 3.051.653,00m²,. DESCRIÇÃO ”Y” compreendem as glebas E, F, G e H posicionadas na planta em anexo, será feita individual de cada gleba por estarem separadas. No ponto d encontro entre as distâncias de 496,26m e 13,26m, sendo a primeira linha paralela a propriedade de Nirio Laert Delgado Alves e a segunda linha, paralela a propriedade da Sra. Berenice Alves Massia, está localizada a nossa estação de nº 15, nosso ponto de partia para a descrição da GLEBA “E”, devidamente assinalada na planta em anexo, integrante desta. Partindo da estação de nº 15, com um azimute de 308º12’00” até a estação de nº 18, que faz limites com a propriedade da Sra. Berenice Alves Massia, com as seguintes estações, ângulos e distâncias:.15) – Ângulo de 129º17’18” e uma distância de 13,26m; 44) – Ângulo111º45’00” e uma distância de 279,80m;45) – Ângulo de 180º07’00” e uma distância de 93,10m; 46) – Ângulo de 124º20’00” e uma distância de 120,70m; 47) – Ângulo de 179º49’00” e uma distância de 81,40m até a estação de nº 18 e, desta até a estação de nº 15, faz limites com a propriedade do Sr. Nirio Laert Delgado Alves, descrita na descrição “X”, com os seguintes ângulos e distâncias: 18) – Ângulo de 103º37’00” e uma distância de 116,00m; 17) Ângulo de 180º14’00” e uma distância de 260,40m; 16) – Ângulo de 70º50’32” e uma distância de 496,26m até estação de nº 15,nosso ponto de partida, ficando assim descrita a GLEBA “E”,  com uma área intra e extra-poligonal total de 122.710,38m2. NO ponto de encontro entre as linhas de distâncias 347,60m e 213,35m, sendo a primeira linha paralela a propriedade do Sr. Nirio Laert Delgado Alves e a segunda linha paralela a propriedade da Sra. Berenice Alves Massia, está localizada a nossa estação de nº 21, nosso ponto de partida para a descrição da GLEBA “F”, devidamente assinalada na planta anexa, integrante desta, partindo da estação de nº 21, com um azimute de 263º44’00”até a estação de nº 41, faz limites com a propriedade a Sra. Berenice Alves Massia, com os seguintes ângulos e distâncias: 21) – Ângulo de 146º53’00” e uma distância de 213,35m; 40) – ângulo de 179º58’00” e uma distância de 109,80m até a estação de nº 41 e, desta atpe a estação de nº22, faz limites com a propriedade da Sra. Berenice Alves Massia, com os seguintes ângulos e distâncias: 41) – Ângulo de 110º40’00” e uma distância de 130,18m; 42) – ângulo de 98º03’51” e uma distância de 613,56m;43) – ângulo de 87º27’09” e uma distância de 356,70m até a estação de nº 22 e, desta com um ângulo de 96º58’00” e uma distância de 347,60m até a estação de nº 21, nosso ponto de partida, sendo esta linha paralela a propriedade do Sr. Nirio Laert Delgado Alves, que foi descrita na descrição “X”, ficando assim descrita a GLEBA “F”, com uma área intra e estra-poligonal total de 213.885,30m2. No ponto de encontro entre as linhas de distâncias 182,00m e 140,60m, sendo a primeira linha paralela a propriedade do Grupo Cabanha Azul e a segunda linha paralela a propriedade do Sr. Nirio Laert Delgado Alves, está localizada a nossa estação de nº 30, ponte de partida para a descrição da GLEBA “G” devidamente assinalada na planta em anexo, integrante desta. Partindo da estação de nº 30, com azimute de 281º12’00” até a estação de nº27, faz limites com a propriedade  do Sr. Nirio Laert Delgado Alves, com os seguinte ângulos e distâncias: 30) – Ângulo de 103º46’00” e uma distância de 140,60m; 29) – ângulo de 180º05’00” e uma distância de 938,30m; 28) – Ângulo de 188º17’00” e uma distância de 187,20m até a estação de nº 27 e, desta até a estação de nº 36, faz limites com a propriedade da Sra. Ester Delgado Alves, com os seguintes ângulos e distâncias: 27) – Ângulo de 85º51’00” e uma distância de 327,30m; 32) – Ângulo de 180º03’00” e uma distância de 221,60m; 33) – Ângulo de 85º34’00” e uma distância de 85,90m; 34) – Ângulo de 265º24’00” e uma distância de 420,80m; 35) – Ângulo de 180º01’00” e uma distância de 429,50m até a estação de nº 36 e, desta até a estação de nº 30, nosso ponto de partida fz limites com a propriedade da sucessão José Mendes Ribeiro e, ao final, com a propriedade do grupo Cabanha Azul, com os seguintes ângulos e distâncias: 36) – Ângulo de 91º42’00” e uma distância de 45,50m; 38) – Ângulo de 86º 53’  “ e uma distância de 1.138,35m; 39) – Ângulo de 180º02’00” e uma distância de 182,00m até a estação de nº 30. Ficando assim descrita a GLEBA “G”, com uma área intra e extra-poligonal total de 1.844.996,29m2. No ponto de encontro entre as linhas de distância 524,84m e 30,00m, seno a primeira linha paralelas propriedade da Sra. Berenice Alves Massia e a segunda linha paralela da Sra. Arthemia Rodrigues Jacques, está localizada a nossa estação de nº 48, nosso ponto de partida  para a descrição da GLEBA “N”, devidamente assinalada na planta em anexa, integrante desta.  Partindo da estação de nº 48, com azimute de 272º41’00” até a estação de nº 51, faz limites com a propriedade da Sra. Arthemia Rodrigues Jacques, com os seguintes ângulos e distâncias: 48) – Ângulo de 99º23’54” e uma distância de 30,00m; 49) – Ângulo de 179º54’00” e uma distância de 78,254m; 50) – Ângulo de 179º54’00” e uma distância de 680,00m até a estação de nº 51 e, desta até a estação de nº 59 faz limites com a propriedade da Sra. Ester Delgado Alves, com os seguintes ângulos e distâncias: 51) - ^/ângulo de 47º42’53” e uma distância de 342,22m; 52) – Ângulo de 257º52’37” e uma distância de 5336,32m: 53) – Ângulo de 137º86’35” e uma distância de 340,51m; 54) – Ângulo de 245º38’59” e uma distância de 371,68m: 55) – Ângulo de 75º27’56” e uma distância de 274,40m: 58) – Ângulo de 132º16’44” e uma distância de 183,02m; 57) – Ângulo de 136º22’24”e uma distância de 505,68m: 58) – Ângulo de 226º12’52” e uma distância de 30,50m até a estação de nº 59 e, desta até a estação de nº 48 e faz limites com a propriedade da Sra. Berenice Alves Massia, com os seguintes ângulos e distâncias: 59) Ângulo de 134º27’36” e uma distância de 689,96m; 60) – Ângulo de 128º03’30” e uma distância de 524,84m até a estação de nº 48, nosso ponto de partida, ficando assim descrita a GLEBA “H”, com uma área intra e extra-poligonal total de 878.000,00m2. Que soma das GLEBAS E, F e G perfazem uma área total de 3.051.653,00m. A soma das geodésicas denominadas “ESCRIÇÃO X e DESCRIÇÃO Y, totalizam uma área de 6.103.306,00m2. INCRA 864 129 012 459-4. Área total: 1.790,1; Módulo Fiscal: 28,0. Nº Módulos fiscais 55,69; Fração mínima de parcelamento 2,0. Em Tempo: e uma barragem.

Matriculado no Registro de Imóveis de Uruguaiana sob nº 21.224.

Avaliado o imóvel em sua totalidade no valor de R$ 6.495.900,00.

Ônus:  Penhorado ao credor acima Av. 09-21.224.

Lance mínimo em 2ª data: 50% da avaliação.

Comissão do Leiloeiro: 5% da arrematação